Ảnh: Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng

phát biểu tại kỳ họp Quốc hội khóa XV (nguồn: báo dân việt)

Các kiến nghị nêu trên đã được Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Vĩnh Long tổng hợp, gửi đến Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội để chuyển đến cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Ngày 25/12/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Công văn số 10861/BNNMT-QLĐĐ phúc đáp, trả lời cụ thể các kiến nghị của cử tri, với những nội dung chính như sau:

Tạo điều kiện thuận lợi cho việc gộp thửa đất nông nghiệp

Liên quan đến phản ánh của cử tri về khó khăn trong việc gộp thửa đất nông nghiệp do các thửa đất có thời hạn sử dụng khác nhau, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết: khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội đã sửa đổi Điều 220 Luật Đất đai năm 2024 theo hướng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người sử dụng đất. Theo đó, việc hợp thửa đất không còn bắt buộc các thửa phải có cùng thời hạn sử dụng đất.

Làm rõ quy định về tách thửa và cấp Giấy chứng nhận

Đối với kiến nghị đề nghị đơn giản hóa thủ tục hành chính trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đặc biệt là phản ánh cho rằng người dân buộc phải chuyển sang “sổ hồng” mới được tách thửa, Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định: pháp luật đất đai hiện hành không có quy định như nội dung cử tri phản ánh.

Cụ thể, theo điểm b khoản 3 Mục I, nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ, chỉ trong trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không có sơ đồ thửa đất, hoặc sơ đồ thửa đất thiếu kích thước các cạnh, hoặc số liệu diện tích và kích thước các cạnh không thống nhất thì người sử dụng đất mới phải thực hiện đăng ký biến động đất đai trước khi tách thửa hoặc hợp thửa. Quy định này nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất và hạn chế phát sinh tranh chấp sau này.

Cử tri tỉnh Vĩnh Long kiến nghị tại hội nghị tiếp xúc cử tri

Tháo gỡ vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận theo bản án, quyết định đã có hiệu lực

Liên quan đến kiến nghị cho phép cấp Giấy chứng nhận đối với các bản án, quyết định của Tòa án nhân dân hoặc cơ quan thi hành án đã có hiệu lực trước ngày 01/8/2024 nhưng người dân nộp hồ sơ sau thời điểm này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết: Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai.

Theo khoản 3 Điều 11 của Nghị quyết, trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực trước ngày 01/8/2024 thì không áp dụng quy định không cho tách thửa đối với các thửa đất không bảo đảm điều kiện, diện tích, kích thước theo Điều 220 Luật Đất đai năm 2024.

Quy định rõ về bồi thường nhà ở, công trình bị thiệt hại khi thu hồi đất

Đối với kiến nghị liên quan đến việc bồi thường nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất khi bị thiệt hại một phần, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết nội dung này đã được quy định cụ thể tại điểm a khoản 11 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15.

Theo đó, trường hợp nhà ở, công trình phải tháo dỡ hoặc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật thì được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của toàn bộ nhà ở, công trình với tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Trường hợp phần còn lại vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định thì việc bồi thường thực hiện theo thiệt hại thực tế, căn cứ quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Việc ban hành và triển khai các quy định nêu trên đã góp phần kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời đáp ứng các kiến nghị chính đáng của cử tri tỉnh Vĩnh Long.

                                                                                                         N. Thị Đào